株城發(fā)〔2024〕90號
王芳代表：
您提出的關(guān)于《加快湘山路建設(shè)進度》的建議收悉。首先，衷心感謝您對城市建設(shè)事業(yè)的關(guān)心、支持和奉獻，以及您提出的寶貴意見和建議。收到您的建議后，我司高度重視，經(jīng)討論研究，現(xiàn)答復(fù)如下：
一、項目前期情況
湘山路作為雅禮學(xué)校周邊的重要交通節(jié)點，目前湘山路、昆侖山南路均已建成，剩余未完成的工程為天元區(qū)南塘路（荷花路~昆侖山南路）新建工程（以下簡稱“項目”），項目的建設(shè)有利于完善天元區(qū)湘水灣片區(qū)的交通路網(wǎng)，改善居民的出行條件，為所在地區(qū)域周邊地塊的開發(fā)提供良好條件。我司作為項目建設(shè)單位，已于2019年11月完成立項批復(fù)，2020年7月完成初步設(shè)計批復(fù)。項目全長約260m，城市主干路，設(shè)計時速50km/h，標(biāo)準(zhǔn)路幅寬36m，建設(shè)內(nèi)容包括道路工程、管線綜合、排水工程、照明工程、交通工程、綠化工程及其它附屬工程等，項目概算總投資為2675.27萬元，其中建安費2175.81萬元，工程建設(shè)其它費152.53萬元。
為推進項目建設(shè)，經(jīng)市政府批示建設(shè)費用為市財政資金，費用來源暫為金鴻房地產(chǎn)上繳的金地名悅灣二期樓棟城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費。我司已于2020年9月完成監(jiān)理招標(biāo)，2024年1月完成施工招標(biāo)并簽訂施工合同，簽約合同金額為851.94萬元。目前各參建人員已進場，完成現(xiàn)場臨建設(shè)施搭設(shè)、局部清表及土方外運。
二、存在的問題及解決措施
?。?/strong>一）項目建設(shè)資金未完全到位
截至目前金鴻房地產(chǎn)已向市財政局繳納368.591萬元城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，經(jīng)從金鴻房地產(chǎn)商處了解到預(yù)計5月份會繳納419萬元，10月份計劃繳納207萬元，我司正在協(xié)調(diào)市財政將相應(yīng)建設(shè)資金撥付至項目建設(shè)單位，以便正常支付工程費，同時保持與金鴻房地產(chǎn)方溝通，密切關(guān)注城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納進展。
?。?/strong>二）剩余10.4畝土地未報批
項目因無資金繳納土地報批費造成目前約10.4畝土地未完成報批手續(xù)，為確保項目建設(shè)依法合規(guī)，我司下屬株洲市武廣新城開發(fā)建設(shè)有限公司正積極對接市財政局撥付相關(guān)費用，待資金到位后向省廳繳費辦理土地審批單。
（三）項目房屋拆除問題
因建設(shè)資金有限，經(jīng)請示市政府并獲得相應(yīng)批示，項目起點兩棟房屋暫不予拆除，影響道路成型，我司組織施工單位現(xiàn)場放線復(fù)核，擬采用臨時接線方式連接已成型的湘山路，臨時接線為雙向兩車道，確保過往車輛通行。
?。?/strong>四）項目施工許可證未完成辦理
因土地報批未完成，造成項目建設(shè)用地許可證無法辦理，后續(xù)相應(yīng)工程規(guī)劃許可證、施工許可證暫時無法辦理，若未批先建，屬于違法用地行為，將存在被執(zhí)法風(fēng)險，項目合法性難以保證。目前我司正抓緊剩余土地報批及施工許可證前置手續(xù)的辦理，預(yù)計還需4個月時間完成土地報批相關(guān)工作。
三、下一步計劃
項目手續(xù)方面，我司將加快土地報批、建設(shè)用地、工程規(guī)劃、施工許可證辦理，確保項目建設(shè)依法合規(guī)。
項目建設(shè)方面，我司計劃5月份組織施工單位進場施工，通過精心組織、周密部署，按8月底完工通車的目標(biāo)推進項目建設(shè)，切實解決交通擁堵問題，方便周邊市民的通行需求。
再次感謝您對城市建設(shè)工作的關(guān)心、理解和支持，也希望您一如既往支持我們的工作，為我市城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展提出更多寶貴意見和建議。
承辦負責(zé)人： 譚 鑫
承 辦 人： 彭 冰
聯(lián) 系 電 話： 18627313612
您提出的關(guān)于《加快湘山路建設(shè)進度》的建議收悉。首先，衷心感謝您對城市建設(shè)事業(yè)的關(guān)心、支持和奉獻，以及您提出的寶貴意見和建議。收到您的建議后，我司高度重視，經(jīng)討論研究，現(xiàn)答復(fù)如下：
一、項目前期情況
湘山路作為雅禮學(xué)校周邊的重要交通節(jié)點，目前湘山路、昆侖山南路均已建成，剩余未完成的工程為天元區(qū)南塘路（荷花路~昆侖山南路）新建工程（以下簡稱“項目”），項目的建設(shè)有利于完善天元區(qū)湘水灣片區(qū)的交通路網(wǎng)，改善居民的出行條件，為所在地區(qū)域周邊地塊的開發(fā)提供良好條件。我司作為項目建設(shè)單位，已于2019年11月完成立項批復(fù)，2020年7月完成初步設(shè)計批復(fù)。項目全長約260m，城市主干路，設(shè)計時速50km/h，標(biāo)準(zhǔn)路幅寬36m，建設(shè)內(nèi)容包括道路工程、管線綜合、排水工程、照明工程、交通工程、綠化工程及其它附屬工程等，項目概算總投資為2675.27萬元，其中建安費2175.81萬元，工程建設(shè)其它費152.53萬元。
為推進項目建設(shè)，經(jīng)市政府批示建設(shè)費用為市財政資金，費用來源暫為金鴻房地產(chǎn)上繳的金地名悅灣二期樓棟城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費。我司已于2020年9月完成監(jiān)理招標(biāo)，2024年1月完成施工招標(biāo)并簽訂施工合同，簽約合同金額為851.94萬元。目前各參建人員已進場，完成現(xiàn)場臨建設(shè)施搭設(shè)、局部清表及土方外運。
二、存在的問題及解決措施
?。?/strong>一）項目建設(shè)資金未完全到位
截至目前金鴻房地產(chǎn)已向市財政局繳納368.591萬元城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，經(jīng)從金鴻房地產(chǎn)商處了解到預(yù)計5月份會繳納419萬元，10月份計劃繳納207萬元，我司正在協(xié)調(diào)市財政將相應(yīng)建設(shè)資金撥付至項目建設(shè)單位，以便正常支付工程費，同時保持與金鴻房地產(chǎn)方溝通，密切關(guān)注城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納進展。
?。?/strong>二）剩余10.4畝土地未報批
項目因無資金繳納土地報批費造成目前約10.4畝土地未完成報批手續(xù)，為確保項目建設(shè)依法合規(guī)，我司下屬株洲市武廣新城開發(fā)建設(shè)有限公司正積極對接市財政局撥付相關(guān)費用，待資金到位后向省廳繳費辦理土地審批單。
（三）項目房屋拆除問題
因建設(shè)資金有限，經(jīng)請示市政府并獲得相應(yīng)批示，項目起點兩棟房屋暫不予拆除，影響道路成型，我司組織施工單位現(xiàn)場放線復(fù)核，擬采用臨時接線方式連接已成型的湘山路，臨時接線為雙向兩車道，確保過往車輛通行。
?。?/strong>四）項目施工許可證未完成辦理
因土地報批未完成，造成項目建設(shè)用地許可證無法辦理，后續(xù)相應(yīng)工程規(guī)劃許可證、施工許可證暫時無法辦理，若未批先建，屬于違法用地行為，將存在被執(zhí)法風(fēng)險，項目合法性難以保證。目前我司正抓緊剩余土地報批及施工許可證前置手續(xù)的辦理，預(yù)計還需4個月時間完成土地報批相關(guān)工作。
三、下一步計劃
項目手續(xù)方面，我司將加快土地報批、建設(shè)用地、工程規(guī)劃、施工許可證辦理，確保項目建設(shè)依法合規(guī)。
項目建設(shè)方面，我司計劃5月份組織施工單位進場施工，通過精心組織、周密部署，按8月底完工通車的目標(biāo)推進項目建設(shè)，切實解決交通擁堵問題，方便周邊市民的通行需求。
再次感謝您對城市建設(shè)工作的關(guān)心、理解和支持，也希望您一如既往支持我們的工作，為我市城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展提出更多寶貴意見和建議。
承辦負責(zé)人： 譚 鑫
承 辦 人： 彭 冰
聯(lián) 系 電 話： 18627313612
